ข้อมูลอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนการทำงานแบ่งออกเป็น 2 ฝ่าย 1. ขั้นตอนการทำงานเมื่อเป็นตัวแทนของฝ่ายผู้ขาย 1.1 ค้นหาทรัพย์ทางช่องทางต่างๆ เช่น ที่ดิน คอนโด บ้าน ทั้งช่องทางออนไลน์ และที่ประกาศในพื้นที่ต่างๆ 1.2 ติดต่อนัดหมายกับเจ้าของทรัพย์ เพื่อนำเสนอแผนการขาย 1.3 วางแผนการโฆษณา ทำการตลาดผ่านช่องทางต่างๆ เช่น โซเชียลมีเดีย 1.4 พาชมสถานที่จริง เมื่อมีผู้สนใจ นายหน้าจะต้องทำหน้าที่ในการเดินทางไปเพื่อพาชมสถานที่ และให้คำแนะนำต่างๆ 1.5 จัดการเอกสารและธุรกรรมต่างๆ เพื่อให้การซื้อขายเป็นไปอย่างราบรื่นที่สุด เช่น หนังสือมอบอำนาจ (ในตัวแทนของผู้ซื้อ-ผู้ขาย), เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (โฉนดที่ดิน หรือเอกสารกรรมสิทธิ์), สัญญาซื้อ-ขาย, เอกสารยืนยันการโอนเงิน ต่างๆ เป็นต้น 2. ขั้นตอนการทำงานเมื่อเป็นตัวแทนฝ่ายผู้ซื้อ 2.1 ศึกษาอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับความต้องการของผู้ซื้อ เช่น ผู้ซื้อต้องการที่ดินแบบใด ขนาดเท่าไร มีทำเลที่ตั้งและวัตถุประสงค์ในการใช้งานอย่างไร 2.3 นำเสนอข้อมูลทั้งข้อดี-ข้อเสีย เพื่อประกอบการตัดสินใจ เช่น บ้านหลังนี้ราคาดี ไม่แพงจนเกินไป แต่ไม่ติดกับรถไฟฟ้า เป็นต้น โดยต้องคำนึกไว้เสมอว่า ข้อมูลจะต้องมีความเป็นกลาง ไม่โน้มเอียงไปฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง 2.3 เป็นตัวแทนฝ่ายผู้ซื้อในการขอเข้าชมสถานที่จริง 2.4 จัดการเอกสารและธุรกรรมต่างๆ เพื่อให้การซื้อขายเป็นไปอย่างราบรื่นที่สุด เช่น หนังสือมอบอำนาจ (ในตัวแทนของผู้ซื้อ-ผู้ขาย), เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (โฉนดที่ดิน หรือเอกสารกรรมสิทธิ์), สัญญาซื้อ-ขาย, เอกสารยืนยันการโอนเงิน ต่างๆ เป็นต้น